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Analyse du marché Activités / Entrepôts - 2017

Nos études

Analyse du marché Activités / Entrepôts - 2017

19/02/2018

1.1 – Évolution des Volumes :



Analyse évolution des Volumes

Le marché des Locaux d’Activités / Entrepôts signe également une très belle année 2017. On compte 260 564 m2 commercialisés, ce qui représente une augmentation de 30 % par rapport à 2016.


1.2. Évolution du nombre des transactions :



Analyse Évolution du nombre des transactions

Nous remarquons que cette augmentation en volume n’est pas significative d’augmentation en nombre de transactions.

En effet, nous constatons une baisse de 3% par rapport a 2016.

Le marché locatif garde toujours une place très importante dans les transactions, mais les ventes poursuivent leur évolution.


1.3 – Répartition Neuf / 2nd Main



Analyse Répartition Neuf / 2nd Main

En 2017, le nombre de transactions globales diminue, notamment sur le neuf mais celui-ci garde le cap sur le seconde main.

1.4 – Analyse du volume transactés par secteur :



Analyse du volume transactés par secteur

Le secteur Nord reste comme l’an dernier, le secteur qui offre le plus de transactions en chiffre et en volume. Le volume sur ce secteur fait un bon par rapport à 2016. Néanmoins, le nombre de transactions subit une légère baisse, il passe de 81 en 2016 à 74 en 2017.

Le secteur sud métropole connait également une progression, puisqu’il augmente d’environ 28 % en volume par rapport à l’an dernier. Le nombre de transactions passe de 58 à 55 en 2017.

L’ouest de la métropole quant à lui connait une légère baisse en terme de volume (il passe de 40 602 m2 à 37 933) mais accroit son nombre de transactions en passant de 31 à 35.


1.5 – Analyse des transactions par type de surface



Analyse des transactions par type de surface


Conclusion :

2017 signe une très belle année pour le marché des locaux d’activités / entrepôts de la métropole Lilloise.

Nous pouvons constater une augmentation significative des volumes transactés entre 2016 et 2017(+ 30 % passant de 180 370 à 260 564 m2), néanmoins le nombre de transactions a quant à lui subi une légère baisse (-3 %).

Cette évolution nous conforte avec le fait que le volume de la transaction moyenne a augmenté, nous pouvons donc en conclure que les différents acteurs ont repris confiance en ce marché.

Les chiffres de l’année 2017 présagent de bonnes perspectives pour 2018, nous attendons notamment une évolution du nombre de transactions sur le neuf au vu des nombreuses opérations en cours de commercialisation.

Le service Locaux d’Activités / Entrepôts d’ARROW fait également un très bon bilan de cette année 2017 et affiche 14 % de part de marché avec 22 transactions.

Nous en profitons pour vous remercier de votre confiance et sommes à votre service pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.