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Analyse du Marché Bureaux – Lille – 2018

Nos études

Analyse du Marché Bureaux – Lille – 2018

04/03/2019

Évolution des Volumes



Analyse évolution des Volumes bureaux 2018

Nouveau Record pour le Marché lillois en 2018

La barre des 250 000 m2 est dépassée. On enregistre même 280 000 m2 placés.

Ce chiffre représente une progression de 47% par rapport à la moyenne des 5 dernières années et près de 30 % de plus par rapport à 2017.

Jamais enregistrée, la part de neuf est spectaculaire avec près de 50 % du volume placé.

Quant au volume de seconde main, il est plutôt stable, avec 120 000 m2, son niveau est similaire aux années précédentes (moyenne des 4 dernières années 104 000 m2).


Quelques mégas deals historiques à retenir :

(Ce sont, notamment, ces transactions qui expliquent cette proportion de neuf et qui boostent le marché lillois.)

Méga deal bureaux 2018


Répartition des transactions neuf/seconde main



Répartition des transactions neuf/seconde main bureaux 2018

Le dynamisme du marché est confirmé par les mouvements des entreprises. 400 transactions pour ce cru 2018 pour une moyenne de 333 transactions sur les 5 dernières années, soit une progression de 20%.

La répartition neuf et seconde main est relativement stable, avec tout de même une progression de 18 % en neuf et 8% en seconde main par rapport aux 5 dernières années.


Évolution des transactions bureaux 2018

Le nombre de transactions significatives > à 1 000 m2 et > à 2 500 m2 ne cesse d’augmenter,

cela démontre un marché lillois clairement dans une bonne dynamique et bénéficiant de profondeur.

Analyse des transactions par secteur



Analyse des transactions par secteur bureaux 2018

Analyse disque des transactions par secteur bureaux 2018


Répartition des transactions par secteur



Répartition des transactions par secteur bureaux 2018

Les constantes sont bien présentes avec quelques belles progressions par rapport à 2017.


Valeurs marché



Valeurs marché bureaux 2018

N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations sur les chiffres du marché 2018.

Nous en profitons pour vous remercier de votre confiance et sommes à votre service pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.