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Marché Activités / Entrepôts – 1er semestre 2018

Nos études

Marché Activités / Entrepôts – 1er semestre 2018

28/08/2018

1.1 – Évolution des Volumes :



Analyse évolution des Volumes entrepot 2018

Le marché des Locaux d’Activités / Entrepôt offre un semestre en demi teinte. On compte 53 621 m2 commercialisés, ce qui représente une diminution de plus de 52 % par rapport au 1er semestre 2017.

Cette diminution, en volume et en nombre de transactions, s’explique par le manque d’offres disponibles sur le marché, résultant des excellents résultats des années précédentes (2016-2017). En effet, le nombre de demandes reste important.

Cependant, nous restons très optimistes sur le second semestre et l’année 2019 car les acteurs de la promotion ont su réagir avec de nombreuses opérations neuves en cours de construction.


1.2. Évolution du nombre des transactions :



Analyse Évolution du nombre des transactions entrepôt 2018

Cette diminution en volume se fait également ressentir sur le nombre de transactions.

En effet, nous enregistrons 49 transactions sur ce semestre contre 62 transactions au même semestre l’an dernier.

Néanmoins, le marché locatif garde toujours la place la plus importante dans les transactions, et la part du neuf reste stable.


1.3 – Répartition Neuf / 2nd Main



Analyse Répartition Neuf / 2nd Main entrepôt 2018

1.4 – Analyse du volume transactés par secteur : :



Répartition des transactions Location / Vente entrepôt 2018

- Le secteur Nord reste comme à son habitude, le secteur qui offre le plus de transactions en chiffre mais pas en surface. Nous pouvons en déduire que les utilisateurs ont privilégié pour ce premier semestre de plus petites surfaces sur ce secteur.
- Le secteur Sud Métropole connait, pour ce premier semestre, la plus importante surface commercialisée, puisque la surface moyenne est de 1 620 m2 contre environ 1 000 m2 sur les deux autres secteurs.
- L’Ouest de la Métropole quant à lui enregistre une surface moyenne de moins de 800 m2.


1.5 – Analyse des transactions par type de surface



Analyse des transactions par type de surface entrepot 2018